Kommunikation ist entscheidend für den Aufbau eines Zusatzes. Selbst wenn Sie sich dazu entschließen, einen großen Teil des Projekts selbst zu übernehmen, müssen Sie Baupläne an die Beamten des Baukodex senden und während der verschiedenen Phasen des Projekts mit anderen kommunizieren. Und wenn Sie professionelle Designer und Bauherren einstellen, müssen Sie ihnen die Ideen mitteilen, die Sie während der Planung entwickelt haben, damit sie Ihrem Plan folgen können, ohne zu raten.
Um eine Baugenehmigung zu erhalten und um Angebote von Bauherren und Materiallieferanten zu erhalten, müssen Sie Ihre Pläne für die Hinzufügung von Eigenheimen effektiv in Zeichnungen und Spezifikationen kommunizieren. In den folgenden Abschnitten werden die Tools beschrieben, mit denen Sie einige der vorläufigen Zeichnungen selbst erstellen können, sowie Einzelheiten zu zwei der wichtigsten Pläne, die Sie erstellen müssen: den Lageplan und den Grundriss.
Wenn Sie einen Architekten eingestellt haben, kann das Architekturbüro den Lageplan und den Grundriss für Sie erstellen. Wenn Sie die Pläne für die Hinzufügung von Eigenheimen selbst erstellen, können Sie sie von Hand zeichnen oder ein CAD-Programm (Computer Aided Design) verwenden, um Ihnen dabei zu helfen. Einige CAD-Programme sind teuer, komplex und schwer zu erlernen. Einige CAD-Programme ermöglichen es Ihnen nicht, eine besonders einzigartige Qualität zu kommunizieren, die Sie in Ihr Design integrieren möchten. Wenn Sie mit Computern vertraut sind, ist CAD-Software möglicherweise eine gute Option. Mit Home-Design-Programmen können Sie Grundrisse einfacher erstellen, und obwohl sie möglicherweise nicht über die Funktionen eines vollständigen CAD-Programms verfügen, ist eines davon eine gute Wahl für Sie.
Sie können die Pläne mit ein paar einfachen Materialien von Hand zeichnen, und Sie brauchen kein künstlerisches Talent. Sie benötigen große Blätter (18 x 24 Zoll) Rasterpapier, Bleistifte, einen Radiergummi, ein Zeichenband, ein T-Quadrat, ein verstellbares Dreieck und ein Architektenlineal. Lagepläne werden normalerweise in einem Maßstab von 1/8 Zoll gezeichnet, was 1 Fuß entspricht. Grundrisse werden oft mit 1/4 Zoll gezeichnet, was 1 Fuß entspricht.
Eine Zeichnung des bestehenden Grundstücks muss Ihrem Antrag auf Baugenehmigung beigefügt werden. Die Anforderungen an die Baugenehmigung sind von Ort zu Ort unterschiedlich. Wenden Sie sich daher an Ihre örtliche Bauabteilung, bevor Sie beginnen. Viele Gemeinden haben eine Website, auf der Sie diese Informationen erhalten. Weitere Informationen zu Bauvorschriften finden Sie unter Regeln und Vorschriften für die Umgestaltung. Die Lageplanzeichnung identifiziert den Ort des Anbaus und das vorhandene Haus in Bezug auf die Grundstücksgrenzen. Alle Strukturen, Abstände und Merkmale der Eigenschaft müssen in der Zeichnung enthalten sein.
Bestimmen Sie die Grundstücksabmessungen und die Begrenzungspositionen, bevor Sie mit dem Zeichnen Ihrer Grundrisspläne beginnen. Sie sollten auch die Rückschlaganforderungen kennen. Die Zeichnung sollte die umliegenden Straßen mit ihren Namen, die Grundstücksgrenzen (bestimmt von einem Vermesser oder aus der Urkunde oder anderen rechtlichen Eigentumsbeschreibungen), Bäche oder Seen, vorhandene Strukturen, Einfahrten, vorhandene unterirdische Leitungen, neue Leitungen und Brunnen enthalten. Der Abstand zwischen dem vorgeschlagenen Zusatz und den Eigenschaftslinien sollte angegeben werden.
Die Fertigstellung des Grundrisses ist ein entscheidender Schritt, bevor das eigentliche Gebäude beginnt. Grundrisse spielen mehrere Rollen: Sie sind Referenzwerkzeuge für Architekten und Bauunternehmer, wenn sie Pläne entwickeln, sie helfen Ihnen bei der Visualisierung des Gesamtprojekts und sie bieten die beste Visualisierung für die Beschreibung des Projekts für Bauherren, Materiallieferanten, Gebäudebeamte oder andere Personen .
Vergewissern Sie sich, dass die Pläne für die Hinzufügung von Wohngebäuden genaue, maßstabsgetreue Abmessungen aufweisen - normalerweise entspricht 1/4 Zoll auf der Zeichnung 1 Fuß. Es sollte Wände, Fenster, Türen, die Raumaufteilung sowie die Positionen der Elektro- und Sanitärinstallationen umfassen.
Sobald Sie einen Grundriss eines Raums gezeichnet haben, können Sie mit verschiedenen Grundrissanordnungen experimentieren. Durch Ausschneiden von Vorlagen (auch maßstabsgetreu) für den Raum, vom Kühlschrank bis zu den Barhockern, können Sie verschiedene Grundrisse ausprobieren, bis Sie diejenige finden, die am besten funktioniert. Möglicherweise ist der Raum zu voll oder es fehlt ein natürlicher Verkehrsfluss zwischen den Bereichen. Oder Sie haben möglicherweise zusätzlichen Platz, um beispielsweise eine Leseecke oder eine Frühstücksbar hinzuzufügen. Probieren Sie verschiedene Konfigurationen aus. Informationen zu verschiedenen Zimmertypen finden Sie unter Grundriss-Ideen.
Unabhängig davon, ob Sie Grundrisse von Hand oder per Computer zeichnen, ist dies der beste Zeitpunkt, um Probleme bei der Gestaltung zu lösen. Denken Sie daran, geduldig zu sein und über alle Änderungen auf dem Laufenden zu bleiben, die der Architekt oder Designer vornimmt. Wenn Sie Ihre Kopie des Plans auf dem neuesten Stand halten, wird der gesamte Prozess reibungsloser verlaufen und Überraschungen im Endergebnis vermieden.
Blaupausen sind viel detailliertere Zeichnungen, die dem Bauherrn zweidimensionale Anweisungen zum Erstellen des Zusatzes geben. Sie sollten sich an einen Architekten oder einen anderen qualifizierten Fachmann wenden, um die Pläne zu erstellen. Ein Bauplan enthält den Lageplan und den Grundriss sowie möglicherweise Aufrisse und separate Zeichnungen für das Fundament, elektrische Layouts sowie Sanitär- und mechanische Systeme. Die Aufrisse zeigen die Vorder- und Rückseite sowie die Seiten des Zusatzes und enthalten äußere Designdetails. Eine Blaupause wird auch von Materialspezifikationsblättern begleitet - detaillierte Listen der Materialien, die für den Bau sowie für den letzten Schliff verwendet werden, wie z. B. Fußböden und Leuchten. Stellen Sie sicher, dass Sie die Markennamen und die Qualität dieser Materialien genau kennen. Andernfalls erhalten Sie möglicherweise Produkte von geringerer Qualität, die Sie nicht erwartet haben. Wenn diese Dokumente etwas enthalten, das Sie nicht verstehen, sollten Sie jetzt Fragen stellen. Sie sollten mindestens acht Exemplare der endgültigen Blaupausen erhalten und diese an die Abteilung für Bauvorschriften, die Bauunternehmer, die Designer und an sich selbst weitergeben.
