Haben Sie sich jemals gefragt, wie Hypothekenbanken bestimmen, was Sie sich leisten können? Mit diesem Rechner ahmen wir nach, was ein Hypothekenbanker tut: Analysieren Sie Ihr Einkommen, Ihre Schulden, Ersparnisse und geschätzten Wohnkosten, um festzustellen, wie viel Sie sich sicher leisten können, um die gesamten Wohnkosten pro Monat zu bezahlen. Aus diesen Zahlen lernen Sie den Standardpreis, den Sie sich für ein neues Zuhause leisten können.
Hypothekenbanken haben zwei Formeln, um zu analysieren, wie viel Sie sich leisten können, um die Wohnkosten pro Monat zu bezahlen. Dann nehmen sie die konservativere oder niedrigere Schätzung der beiden.
Die erste Formel lautet, dass Ihre monatlichen Wohnkosten, einschließlich Hypothekendarlehen, Zinsen, Grundsteuern, Eigenheimversicherung und privater Hypothekenversicherung, nicht mehr als 28 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens betragen sollten.
Die zweite ist, dass der Betrag zuzüglich Ihrer monatlichen Mindestzahlung für langfristige Schulden nicht mehr als 36 Prozent Ihres Bruttoeinkommens betragen sollte.
Hinweis: Geben Sie bei der Beantwortung dieser Fragen keine Satzzeichen an, einschließlich Kommas, Dollar- oder Prozentzeichen. Was ist dein Jahresgehalt? $ Was zahlen Sie jeden Monat für Ihre Schulden? $ Wie viel haben Sie für eine Anzahlung gespart? $ Wie hoch ist Ihr Grundsteuersatz? (Wenn Sie sich nicht sicher sind, wählen Sie 1%.)% Wie hoch ist Ihre Hausratversicherung? (Wenn Sie sich nicht sicher sind, wählen Sie 0, 5%)% Welchen Hypothekenzins können Sie erhalten? (Die aktuellen Zinssätze finden Sie hier.)% Wie lang ist die Laufzeit Ihres Hypothekendarlehens? Hauswert: $ Darlehenswert: $ Monatlicher Kapitalbetrag + Zinsen: $ Monatliche Grundsteuer + Versicherung: $ Monatlicher PMI: $ Anzahlung: %
