1. Erwarten Sie eine Amortisation. Die Fertigstellung eines Kellers kann eine gute Investition sein. Laut jährlichen Kosten- / Werterhebungen des Remodeling- Magazins liegt der durchschnittliche Return on Investment für ein Kellerprojekt im Inland derzeit bei 75 Cent pro Dollar. Und ein Kellerprojekt wird wahrscheinlich auch Ihrem Zuhause neue Funktionen hinzufügen: mehr Schlafzimmer, effizienterer Speicher und mehr Platz für Unterhaltung.
2. DIY Muskel beugen. Auch wenn die Installation und Verkabelung am besten Fachleuten überlassen ist, sollten die Gestaltung von Wänden, die Installation von Dämmungen und das Aufhängen von Trockenbauwänden den Fähigkeiten erfahrener Heimwerker entsprechen. Denken Sie daran, zuerst die richtigen Baugenehmigungen aufzustellen. Andernfalls kann es zu Verzögerungen kommen.
3. Es werde Licht. Planen Sie nach Möglichkeit Fenster und Türen ein. Stellen Sie sicher, dass vor Beginn anderer Arbeiten Öffnungen geschnitten werden, und schotten Sie den Rest des Hauses vor dem entstehenden Mauerwerksstaub ab. Lassen Sie vor dem Erstellen neuer Fenster oder Türen einen Fachmann sicherstellen, dass die umgebenden Wände die erhöhte strukturelle Belastung aufnehmen können.
4. Helfen Sie allen. Schaffen Sie einen schönen und sicheren Zugang zu Ihrem umgebauten Keller. Verstärken Sie die Wände mit Handläufen und lassen Sie die Handläufe an Ort und Stelle, nachdem der Bauaufsichtsbeamte das Projekt genehmigt hat.
5. Verdunsten Sie Feuchtigkeitssorgen. Die bloße Installation eines Luftentfeuchters kann Probleme verursachen, wenn Wasser durch die Grundmauern gezogen wird. Sorgen Sie für einen guten Abfluss vom Dach und vom Fundament, sorgen Sie für eine gute Belüftung der Badezimmer und Küchen nach außen und öffnen Sie in feuchten Monaten keine Fenster. Zusammen mit der atmungsaktiven Isolierung sollte zwischen den Ständerinnenwänden und -böden sowie zwischen den Fundamentwänden und den Bodenplatten ein Dampfschutzmittel installiert werden.
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6. Finden Sie einen festen Stand. Nicht alle Fußböden können für Anwendungen unter dem Standard verwendet werden. Massivholz ist ein Beispiel - bereits geringe Schwankungen des Feuchtigkeitsgehalts können zum Knicken und Spalten führen. Suchen Sie nach Produkten, die unterdurchschnittlich verwendet werden können, um das gewünschte Aussehen zu erzielen.
7. Schau nach oben - bis zu einer fertigen Decke. Suchen Sie nach Produkten für abgehängte Decken und andere Decken, die sich für Wohnbereiche eignen - zum Beispiel nach 12-Zoll-Quadraten. Eine installierte Trockenbaudecke ist eine weitere gute Option, aber denken Sie daran, dass die Deckentexturen leicht abplatzen können. Beachten Sie, dass die höchste Ebene Ihrer Kellerdecke unabhängig von der gewählten Decke der Höhe des niedrigsten hängenden Rohrs, Kanals oder Kabels entspricht.
8. Heizen Sie die Dinge auf. Die Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen Ihres Hauses wurden möglicherweise auf der Grundlage höherer Anforderungen installiert. Stellen Sie sicher, dass ein HLK-Vertragspartner bestätigt, dass Sie über die richtigen Geräte für den Keller verfügen. Andernfalls können Sie die Lebensdauer der Geräte verkürzen.
9. Rein in Radon. Radon ist ein geruchloses radioaktives Gas, das aus den umgebenden Böden in Keller gelangt. Unkontrolliert können Sie und Ihre Familie 200 Röntgenaufnahmen pro Jahr ausgesetzt werden. Testen Sie es mit Sammlern auf Holzkohlebasis oder beauftragen Sie einen lizenzierten Radon-Vertragspartner. Lokale Versorgungsunternehmen bieten möglicherweise Radontests an. Die Minderung von Radon kann das Versiegeln von Rissen und Oberflächen oder die Installation von Ventilatoren umfassen.
10. Haben Sie einen Fluchtweg. Örtliche Bauvorschriften verlangen möglicherweise Ausstiegsfenster, damit ein Kellerraum als Schlafzimmer betrachtet werden kann, und ein geschlossener Schrank kann ebenfalls erforderlich sein. Die Ausstiegsfenster müssen groß genug sein, damit ein Feuerwehrmann in voller Ausrüstung in ein brennendes Haus gelangen kann - und damit die Insassen sicher entkommen können, wenn Treppen durch Feuer blockiert werden. Eine weitere Option für den Ausstieg ist das Hinzufügen von außen angeschlagenen Zugangstüren.
