Vergleichendes Einkaufen ist einfach, wenn Sie mit Schuhen, Autos oder Früchten zu tun haben. Aber wenn es sich bei dem angebotenen Artikel um ein Umbauprojekt handelt, dann … sagen wir einfach, es sind Äpfel und Orangen.
Es dauert ein Dutzend Stunden oder länger, bis Umgestalter einen Entwurf erstellt, einen Bauplan erstellt und einen fairen Preis für das Projekt extrapoliert haben - ohne Garantie, dass sie den Auftrag tatsächlich erhalten. Das ist der Grund, warum die meisten Umgestalter erst schriftliche Angebote einreichen, wenn Sie eine Designgebühr im Voraus entrichtet haben. Dies liegt normalerweise zwischen 1.000 und 2.500 US-Dollar, kann aber niedriger sein, wenn Sie bereits über eine Reihe von Architekturentwürfen verfügen.
In einigen Fällen sind Auftragnehmer möglicherweise bereit, mündliche Schätzungen abzugeben, diese sind jedoch möglicherweise ungenauer als ein schriftliches Angebot.
Die Umbaukosten schwanken stark und hängen von zahlreichen Faktoren ab, die vom Geschäftsstil und der Vision der Umbauer für das Projekt abhängen. Jeder Umgestalter wird eine andere Sichtweise auf die Dinge haben, so dass das Endergebnis anders sein wird.
Einige der Variablen umfassen Folgendes:
Windows: Ein Remodeler, der Vinyl-Standardfenster spezifiziert, hat möglicherweise ein Budget von weniger als 75 US-Dollar pro Fenster. Wer benutzerdefinierte Holzfenster bevorzugt, kann 10-mal so viel zuweisen.
Schnittholz: Die Registerkarte Schnittholz eines Projekts unterscheidet sich aus verschiedenen Gründen. Wie viele Bretter werden behandelt? Wie sind die Ausmasse? Fordert der Bauunternehmer mehr Konstruktionsbalken als herkömmliche Bretter? Ist geplant, die Wand mit 2x4s oder 2x6s einzurahmen? Tragfähigkeit, Isolationsanforderungen und Ästhetik sind nur einige der Faktoren, die den Typ und damit die Kosten des Holzes bestimmen, das ein Umbauer verwendet.
Abstellgleis: Die Ideen eines Umbauers für das Äußere Ihres Hauses wirken sich erheblich auf den Endpreis aus. Vinylseitenwandungen oder Aluminiumseitenwandungen sind billiger als Holz; Holz ist billiger als Ziegel oder Stein.
Dacheindeckung: Das vom Umgestalter angegebene Dachmaterial macht einen großen Teil des Budgets aus. Bedenken Sie, dass auch Zierelemente wie Giebel und Dachgauben die Kosten erhöhen.
Fundamente: Ergänzungen müssen von einem Fundament getragen werden, dessen Kosten je nach Tiefe und Material variieren. Ein Gussbetonfundament kostet zum Beispiel die Hälfte der Kosten von gestapelten Blöcken.
Mechanik: Die Auswahl an Heiz- und Kühlsystemen hat große Auswirkungen auf das Budget, ebenso wie die Anzahl der Sanitär- und Elektroinstallationen.
Türen: Vergessen Sie nicht die Kosten für Türen. Sofern Ihr Umgestalter nicht vorhat, Hohlkerntüren einzubauen, zahlen Sie für jede Tür Hunderte von Dollar. Wenn der Umgestalter exotische Hölzer und kundenspezifische Hardware spezifiziert, könnte das Budget Tausende für jede Tür umfassen.
Details: Die besten Umgestalter kreieren einzigartige Räume. Daher enthalten ihre Schätzungen häufig Extras wie Kirschmühlen, komplizierte Lackierungen und Granitoberflächen. Ein bescheideneres Gebot beinhaltet wahrscheinlich begrenzten Luxus.
Arbeit: Einzelne Umgestalter legen die Arbeitskosten nach eigenem Ermessen fest. Die Kosten werden höher sein, wenn Sie mit einem seriösen Umgestalter zu tun haben, und noch höher, wenn der seriöse Umgestalter sehr gefragt ist, wenn Sie möchten, dass Ihr Projekt abgeschlossen wird.
Gemeinkosten: Ein typischer Umgestalter muss für Büroflächen, Personal, Ausrüstung und Versicherung bezahlen. Diese Elemente haben möglicherweise nichts mit Ihrem Projekt zu tun, unterschätzen jedoch nicht ihren Wert.
Wie treffen Sie eine Entscheidung über die Kosten, wenn Sie mit Schätzungen arbeiten, die mit vielen flüchtigen Variablen gefüllt sind? Grundsätzlich sprechen Sie viel mit den potenziellen Umgestaltern und wählen dann einen aus, dem Sie vertrauen.
Seriöse Umgestalter arbeiten mit Kunden zusammen, um ein Projekt zu entwerfen, das einem realistischen Budget entspricht.
